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Nuevo criterio del TSJ sobre arrendamientos: ¿Ahora puedes demandar por todo en un solo juicio?"

¿Cambio de criterio o nueva incertidumbre?

🧭 ¿Cambio de criterio o nueva incertidumbre?

El reto de la seguridad jurídica en el Derecho Inmobiliario venezolano

En una reciente sentencia de la Sala Constitucional del TSJ, se introduce un importante cambio de criterio en materia arrendaticia: ahora se admite la demanda conjunta de resolución de contrato y cobro de cánones de arrendamiento. Este giro, que rompe con la exigencia de acciones separadas, ha reabierto el debate sobre la coherencia en la jurisprudencia y la seguridad jurídica en Venezuela.

⚖️ ¿Qué implica este cambio?

  • Simplificación procesal: unifica dos pretensiones vinculadas.
  • Modificación jurisprudencial: contradice doctrinas anteriores.
  • Impacto en admisión: los tribunales deberán ajustar sus prácticas.

💡 ¿Una oportunidad o un nuevo foco de incertidumbre?

Este fallo podría verse como un paso hacia una justicia más expedita, pero también genera preguntas:

  • ¿Los tribunales de instancia acatarán este nuevo criterio?
  • ¿Qué pasará con demandas rechazadas bajo la vieja doctrina?
  • ¿Es este un precedente consolidado o una excepción aislada?

📌 Recomendaciones para litigantes

  • Fundamenta tus demandas con base en el nuevo criterio.
  • Sigue de cerca cómo lo aplican los tribunales.
  • Advierte a tus clientes sobre riesgos en la transición jurisprudencial.
La coherencia en la jurisprudencia fortalece la igualdad y la confianza en el sistema de justicia.

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